Pflichtangabe gem. GEG:

- Baujahr Gebäude: 1957
- Baujahr Anlagentechnik: XXX
- Energieträger: Erdgas H
- Energieausweistyp: Energieausweis in Erstellung
- Energieverbrauchskennwert: XXX kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: X

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen:

Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!

Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

Das Objekt:

Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine lichtdurchflutete Büroflächen in zentraler Lage von Hamburg-Borgfelde, direkt und fußläufig entfernt vom Berliner Tor, Ankelmannsplatz, an.

Die im Bereich Normannenweg/Ausschläger Weg und Eiffestraße gelegene Bürofläche ist äußerst gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Im 1OG haben Sie hier abgehoben vom Straßen- und Fußgängerverkehr eine gute Übersicht und ein äußerst helles Büro mit allen Annehmlichkeiten einer perfekten Lage und Anbindung, einer umfangreichen Ausstattung mit Pantry Küche und Duschmöglichkeiten und eine gute Möglichkeit einzelne Bürobereiche zu separieren. Vom Chefbüro bis Besprechungsraum ist hier alles möglich.

Alle Büroräume verfügen über eine Fensterfront und sind kurzfristig verfügbar.
Ein Archiv- und Technikraum mit bereits vorhandener Netzwerkverkabelung bieten Ihnen alles für einen modernen Bürobetrieb.

Die Lage:

Hamburg-Borgfelde, direkt am Berliner Tor.
Normannenweg/Ausschläger Weg und Eiffestraße.

Die innerstädtische Erreichbarkeit mit kurzen Wegen aber auch die direkte Nähe zu den Fernverkehrsanbindungen sowohl nach Berlin, Richtung Lübeck oder auch Richtung Bremen und Hannover zeichnen diesen Standort besonders aus.