Pflichtangabe gem. GEG:

- Baujahr Gebäude: 2001
- Baujahr Anlagentechnik: 2008
- Energieträger: Erdgas H
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: B

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen:

Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!

Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

Das Objekt:

Wir bieten hier zur Vermietung eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Buxtehude, zu Discountern, Drogerie, Bäcker und Restaurants an.
Auch die Altstadt Buxtehudes ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die in einem rückwärtigen Gebäudekomplex mit Innenhof gelegene ruhige Wohnung verfügt über zwei beinahe gleich große Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, einen kleinen Abstellraum und über ein soeben komplett neu renoviertes Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Dazugehörig ein Kellerraum für alles was momentan nicht benötigt wird.

Auf der nach Südost ausgerichteten und eingefriedeten Terrasse genießen Sie die Sonne. Der zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich direkt neben der Wohnung.
Ein ein kleiner Gartenabstellraum bietet Platz für Fahrräder.

Auch sind alle Schulformen von Grund-, Haupt- und Oberschule, die BBS Buxtehude sowie ein Gymnasium sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Lage:

Die alte Hansestadt Buxtehude, direkt am Fluß Este gelegen, zeichnet sich durch eine lebendige Innenstadt und optimale Wohnfreundlichkeit auch in der Peripherie aus.

Vielfalt und Historie zeigen hier, das auch Gegensätze kompatibel sind. Das Flair dieser wunderbaren Kleinstadt wird Sie begeistern.

Buxtehude bildet in idealer Weise die Bedürfnisse nach Naturnähe und guter Infrastruktur ab. Insbesondere für Familien oder anspruchsvolle Paare das ideale Wohnquartier.

Zudem sind in Buxtehude namhafte Firmen und ein umfangreicher Mittelstand ansässig.

Unweit der angebotenen Wohnung befindet sich das Schulzentrum Süd von Buxtehude. Das passende Bildungsangebot für Ihre Kinder steht also bereit. Hinzu kommen Kitas für die Kleinsten, Sportanlagen und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

In direkter Nachbarschaft zum größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Nord-Europas, dem Alten Land, bieten sich vielfältige Aktivitäten von Fußball, Schützenverein über Feuerwehr bis hin zur berühmten Handballmannschaft Buxtehudes an.

Die Lüneburger Heide, Finkenwerder, Buchholz und Stade sind schnell erreichbar.