Pflichtangabe gem. GEG:

- Baujahr Gebäude: 1972
- Baujahr Anlagentechnik: 2014
- Energieträger: Erdgas E
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 116,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen:

Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!

Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

Das Objekt:

Wir bieten Ihnen diese ruhig gelegene Wohnung zur Vermietung an.

Die klassische Wohnraumaufteilung mit sepater Küche, Schlaf- und Wohnzimmer bringt Ruhe ins Zuhause und vermeidet Catering-Atmosphäre im Wohnbereich.

Die nach Süden ausgerichtete und beinahe uneinnehmbare Terrasse bietet Möglichkeiten zu entspannen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Einen eigenen PKW-Stellplatz erhalten Sie hier kostenfrei dazu..

Die Lage:

Willkommen in Jesteburg, wo idyllische Natur auf städtische Annehmlichkeiten trifft.
Umgeben von den weitläufigen Wäldern und romantischen Heidelandschaften des Naturparks Lüneburger Heide, genießen Sie hier Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Tür.
Die charmante Gemeinde überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die lebendige Einkaufsviertel, gemütliche Cafés und Restaurants umfasst, die alle fußläufig zu erreichen sind.
Familien profitieren von der kurzen Distanz zu Ärzten, Apotheken und sämtlichen Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur Verfügung. Ob entspanntes Wandern, Radfahren durch die malerische Nordheide, Reiten oder Golfen – die Naturlandschaften bieten ein vielfältiges Erlebnis. Kulturinteressierte schätzen den Kunstplatz Jesteburg und das rege Vereinsleben, die beide das hohe Maß an Lebensqualität in der Gemeinde unterstreichen.

Dank der nahegelegenen Autobahnen A7 und A1 sowie der Bundesstraße B3 ist die Hamburger Innenstadt in nur etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Auch die Anbindung an die Hansestadt über die gut organisierten Buslinien bringt Sie bequem zu den Verkehrs- und Kulturzentren Hamburgs.