Pflichtangabe gem. GEG:

- Baujahr Gebäude: 1898
- Baujahr Anlagentechnik: XXX
- Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 147,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen:

Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!

Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

Das Objekt:

Wir bieten Ihnen mit dieser Offerte eine vielseitig nutzbare Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche von ca. 124,9 m² im ehemaligen Brauereiviertel in Hamburg-Wandsbek zur Vermietung an.
Ursprünglich als klassische Schankwirtschaft am Eck gebaut und betrieben, finden Sie hier nun den idealen Platz für Ihr Unternehmen.

Das Objekt ist modern ausgestattet und die Eigentümer sind offen für Ihre Konzepte und Ideen die Sie hier umsetzen möchten. Auch für kreative Zeitgenossen ist dies ein besonderer Platz. Die Räume sind großzügig, hoch, hell und jeweils durch Doppelflügeltüren miteinander Verbunden. Es gibt einen Vorder- und einen rückwärtigen Zugang.

Direkt um eine weitere Ecke gelegen befindet sich das Amtsgericht Wandsbek und diverse Unternehmungen und Dienstleister.

Die sofort frei verfügbare Räumlichkeit im EG, verfügt über drei Büroräume, einen Aufenthaltsraum, eine Küche und ein Duschbad.

Ein Kellerraum sowie ein rückwärtig gelegener Stellplatz sind bereits in der Monatsmiete enthalten.

Strom, Telefon/Datenleitung werden vom Mieter direkt mit seinen gewählten Anbieter abgerechnet.

Die Lage:

Der Ort könnte besser gewählt kaum sein. In fast fußläufiger Entfernung zum Wandsbeker Markt mit all seinen Möglichkeiten und dem perfekten ÖPNV Anschluß gelegen, bleiben hier keine Wünsche offen.

Für Sie, Ihre Klienten und Kunden bringt diese Ortswahl alle Vorteile mit um nicht nur zentral sichtbar sondern auch perfekt erreichbar zu sein.
Gleichzeitig können Sie an diesem zentralen Ort aber auch ganz unsichtbar sein, wählen Sie selbst was alles möglich ist.