Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Seit dem 01. Juni 2015 gilt gesetzlich das Bestellerprinzip bei Vermietung von Wohnraum.
Dies bedeutet, der Auftraggeber, in der Regel ist dies der Vermieter, zahlt den Vermittler/Makler.
Bei uns zahlen Sie hierfür, wie in der Vergangenheit, nur eine Monatskaltmiete zzgl. der gültigen MwSt.
Als Makler bieten wir Ihnen hierfür die Ermittlung der marktüblichen Miete, Internetwerbung, Besichtigungen mit Interessenten ganz nach individuellen Zeitmöglichkeiten, Bonitätsauskunft potentieller Mietinteressenten via Creditreform sowie die Ausfertigung von rechtssicheren Mietverträgen und deren Abwicklung.
Durch unsere Tätigkeit für Sie, sichern wir Ihre Privatsphäre als Vermieter, reduzieren das Risiko der Eigenvermietung und des Leerstandes. Unsere Maklergebühr ist für Sie steuerlich absetzbar.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch zu diesem Thema und stehen für Ihre Kontaktaufnahme jederzeit gern zur Verfügung.
Vermietung einer tiptop 3 Zimmer Wohnung, ca. 84,00 m² Wohnfläche, im EG mit eingefriedeter Terrasse, riesigem eigenem Kellerraum und Stellplatz in 21629 Neu Wulmstorf
Mietpreis
EUR 798,00
zzgl. Nebenkosten
EUR 218,40
Mietkaution: 2 Kaltmieten
Keine Index- oder Staffelmiete. Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart. Das Objekt steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft aller einzugswilligen Personen
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Strom, sowie Breitband/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter.
3 Zimmer
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Terrasse
großer Kellerraum
KFZ Stellplatz
Pflichtangabe gem. ENEV 2016:
- Baujahr Gebäude: 1966
- Baujahr Anlagentechnik: 1996
- Energieträger: Fernwärme, Strom
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 186,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis:
Seit dem 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis liegt vor.
Objektdetails
Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine äußerst komfortable 3 Zimmer Wohnung im EG eines vier Familienhaus, mit ca. 84,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmern, großem Duschbad, Wohn- und Eßzimmer, Küche und einer Westterrasse an.
Zur Wohnung gehört, ein sehr komfortabler Kellerraum und ein eigener Waschkeller, beide mit moderner LED-Lichttechnik ausgestattet sowie ein fester KFZ-Stellplatz. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ihre neue Wohnung liegt äußerst zentral im Dichterviertel des nördlichen Neu Wulmstorf und in direkter Nähe von Nahversorgern, Discountern und unweit des Ortszentrums. In nur einer Minute erreichen Sie eine Bushaltestelle von der aus Sie Anschluß an die S-Bahnstation Neu Wulmstorf Richtung Hamburg-Innenstadt oder nach Stade haben (HVV). Sämtliche Schulen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Wohnen Sie in einer der beliebtesten Orte des Hamburger Umlandes und verzichten Sie dennoch nicht auf Naturnähe und die direkte Verbindung in die Großstadt Hamburg oder ins Alte Land.
Das Naturschutzgebiet des Fischbektals bietet ebenso wie der Moorgürtel nördlich der Bahnlinie, großzügige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dies gilt ebenfalls für die sportlichen oder andere umfängliche Freizeit und Vereinsaktivitäten welche Sie in Neu Wulmstorf nachgehen können.
Ortsbeschreibung
Neu Wulmstorf befindet sich direkt an der südwestlichen Landesgrenze zu Hamburg und grenzt im Westen an die Stadt Buxtehude und deren Randgemeinden.
Der stetig aufstrebende Ort bildet in idealer Weise die Bedürfnisse nach Naturnähe und sehr guter Infrastruktur ab und ist insbesondere für Familien das "rundherum sorglos Paket".
Angrenzend an das Alte Land bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten und auch Richtung Lüneburger Heide, nach Buchholz oder Hollenstedt (Autobahnanschluss Richtung Bremen) sind es nur einige Kilometer. Die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung (zwei Buslinien im Ort).
Der S-Bahnhaltepunkt Neu Wulmstorf bietet Ihnen eine direkte S-Bahnverbindung (S3) in die Hamburger Innenstadt oder nach Buxtehude/Stade. Die Fahrtzeit beträgt hier jeweils etwa 30 Minuten.
In Neu Wulmstorf ist durch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Drogeriemärkte und Apotheken, sowie Banken, Ärzte und Discounter für die persönliche Rundumversorgung alles vorhanden.
Neu Wulmstorf verfügt über sämtliche Schulformen, diverse Kindergärten, umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Frei- und Hallenbad, Theatergruppen, Gesangsgruppen, Volkshochschule, Tennis, Fußball, Hockey und weitere Sportarten um sich breitflächig zu betätigen.
Moor- und Heideflächen sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß oder via ÖPNV erreichbar und bieten Ihnen eine entspannte Atmosphäre für Sport und Erholung.
