Vermietung einer tippiditoppi 2 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit sonnigem Loggiabalkon, ca. 67,90 m² Wohnfläche, mit Garage in 21680 Stade

Mietpreis
EUR 750,00
zzgl. Nebenkosten
EUR 130,00
zzgl. Heizkosten
EUR 90,00
Kaution 3 Kaltmieten
- Das Objekt kann nicht über öffentliche Gelder abgerechnet werden
- Haustiere sind nicht möglich
- Keine Index- oder Staffelmiete
- Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart
- Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung
Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Strom, sowie Internet/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter
Wohnfläche: ca. 67,90m²
Zimmer: 2
Balkon, Garage
Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1998
- Baujahr Anlagentechnik: 1998
- Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis:
GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen
Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021. Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!
Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.
Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.
Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.
Das Objekt:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine total frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Umgebung der Hansestadt Stade zur Miete an.
Die Wohnfläche von ca. 67,9 m² verteilt sich auf zwei großzügige Räume, jeweils mit Zugang zum sonnigen Loggia-Balkon, dieser ausgestattet mit einer Markise, ein Dusch- und Wannenbad mit bereits vorhandener Waschmaschine und Trocknereinheit, ein kleiner Abstellraum, den Flur und eine großzügige und voll ausgestattete Küche mit Platz für Tisch und Stühle.
Ein guter Platz fürs Zusammensein und gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden.
Beide Räume wurden mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet, die komplette Wohnung neu gestrichen und das Bad, tippiditoppi für Sie herausgeputzt.
Die Großzügigkeit des Grundrisses dieser Wohnung macht den Unterschied zwischen gutem Wohnen und einer Unterkunft.
Zur Wohnung gehört ein komfortabler, trockener und bereits mit Regalen ausgestatteter Kellerraum. Darüberhinaus ist Garagenstellplatz verfügbar (zzgl. 30,00 EUR/monatlich).
Fußläufig der Wohnung befinden sich diverse Versorgungsmöglichkeiten, wie Bäcker, kleine Restaurants, Discounter und das Freizeitbad.
Die Lage:
Stade ist eine äußerst charmante Stadt in Nord Niedersachsen, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und eine attraktive Wohnumgebung auszeichnet und eine gelungene Mischung aus historischer Altstadt, modernen Wohnvierteln und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Altstadt von Stade ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Kinos, Museen, Restaurants, Geschäfte und Höker von vorzüglicher Qualität. Das Stadtbild ist intakt und keine verweiste Zone wie teilweise in anderen Städten. Auch der Stader Stadt-Hafen bietet umfangreichen kulturelle und äußerst angenehme Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Segel- und Bootsfreunde genießen hier die Ruhe und starten die Ausfahrt auf die Elbe über die Schwinge. Am Stader Sand, dem Außenhafen Stades, können Sie bei köstlichen Leckereien die großen Pötte auf der Elbe beobachten.
Eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerten bietet alles was Sie erwarten ohne die Aufdringlichkeit einer Großstadt.
Für Familien bietet Stade eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung von Stade ist zudem ideal für Naturliebhaber, da sie von schönen Landschaften und Wasserwegen umgeben ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto (A26 Richtung Hamburg) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-5 nach Hamburg.
Die alte Hansestadt Stade liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Renommierte Unternehmen der Luftfahrtbranche als auch alt eingesessene Betriebe machen Stade zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsplatz von besonderer Güte mit Charme und kurzen Wegen. Stade bietet mit dem Elbe-Klinikum und weiteren Einrichtungen auch eine zeitgemäße Gesundheitsversorgung.







































































