Mietpreis
EUR 780,00
zzgl. Nebenkosten
EUR 200,00

Mietkaution: 3 Kaltmieten

Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft aller einzugswilligen Personen
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

Strom, sowie Breitband/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung von 10,00 € sowie eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

uetersen.de

Wohnfläche ca. 100,00m²
4 Zimmer
1. OG

Pflichtangabe gem. ENEV 2016:

- Baujahr Gebäude: xxxx
- Baujahr Anlagentechnik: xxxx
- Energieträger: Erdgas E
- Energieausweistyp: Energieausweis in Vorbereitung
- Energieverbrauchskennwert: xxx kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: x

Energieausweis:

Seit dem 1. Mai 2014 gilt für Gebäude die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ab dem Jahr 2016 erhöht diese Verordnung (EnEV 2016) den energetischen Standard für Neubauten, sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Es handelt sich demnach um die erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten ab 2016. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das Objekt:

Zur Vermietung, frei und sofort verfügbar, steht hier eine 4 Zimmer Wohnung im 1.OG mit 100,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer mit Oberlicht und zwei möglichen Schlafzimmern, mit einem Dusch- und Wannenbad, einem Abstellraum, einem separatem Gäste WC und einer ganz vorzüglichen großen Wohn-Küche. Diese ist mit Herd, Backofen und Spüle bereits fertig eingerichtet. Optional stellen Sie Ihren Geschirrspüler und Ihren individuellen Kühlschrank einfach dazu.

Es ist alles durchdacht und vorbereitet.

Unsere hier angebotene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Brauerei in der Kuhlenstraße. Mieten Sie für sich ein ganz besonderes Domizil mit Charme und Flair.

Das Gebäude besticht durch seine Einzigartigkeit in Symbiose von Backsteinbau, Nutzarchitektur und Industriekultur. Die hier zu vermietende Wohnung wurde auf dem 1 Deck dieses Nutzbaus eingerichtet und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete, harmonische und durchdachte Wohnungsaufteilung aus.

Der Gewerbehof der Alten Brauerei in Uetersen liegt ruhig und zentrumsnah in Uetersen.

Direkt ums Eck und in kurzer Entfernung der Deich zum Spazieren oder Radfahren.

 

Der Ort:

Die Stadt Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg und befindet sich an der nördlichen Unterelbe, der Marsch- und Geestregion.

Die etwa 18.000 Einwohner große Stadt, in der ländlichen Region des südwestlichen Kreises Pinneberg, ist Anlaufpunkt für den Bedarf an Dienstleistungen, Versorgung sowie Güter und verfügt über gut ausgebaute Infrastruktureinrichtungen.

Zu erreichen ist Uetersen über die Autobahnanschlussstelle Tornesch der BAB 23 sowie über die Bundesstraße 431. Weitere Straßenverbindungen führen nach Heidgraben und in die Seestermüher Marsch. Die Stadt ist gut in das regionale ÖPNV Verkehrsnetz eingebunden.

Insgesamt versorgt die Stadt im Umland ein Einzugsgebiet mit rund 50.000 Menschen.

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