Pflichtangabe gem. ENEV 2016:

- Baujahr Gebäude: xxxx
- Baujahr Anlagentechnik: xxxx
- Energieträger: Erdgas E
- Energieausweistyp: Energieausweis in Vorbereitung
- Energieverbrauchskennwert: xxx kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: x

Energieausweis:

Seit dem 1. Mai 2014 gilt für Gebäude die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ab dem Jahr 2016 erhöht diese Verordnung (EnEV 2016) den energetischen Standard für Neubauten, sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Es handelt sich demnach um die erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten ab 2016. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das Objekt:

Zur sofortigen Vermietung steht hier eine 3 Zimmer Wohnung im 1 OG mit ca. 100,00 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer/Esszimmer, zwei möglichen Schlafräumen, mit einem innenliegenden Wannenbad, einem Abstellraum und einer Küche zur Verfügung

Diese ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle eingerichtet. Ein Platz für Ihren eigenen Geschirrspüler ist vorhanden.

Unsere hier angebotene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Brauerei in der Kuhlenstraße. Mieten Sie für sich ein ganz besonderes Domizil mit Charme und Flair.

Das Gebäude besticht durch seine Einzigartigkeit in Symbiose von Backsteinbau, Nutzarchitektur und Industriekultur. Die hier zu vermietende Wohnung wurde auf dem 1 Deck dieses Nutzbaus, im ehemaligen Sudhaus der Brauerei eingerichtet und zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete, harmonische und durchdachte Wohnungsaufteilung aus.

Der Gewerbehof der Alten Brauerei in Uetersen liegt ruhig und zentrumsnah in Uetersen.

Direkt ums Eck und in kurzer Entfernung der Deich zum Spazieren oder Radfahren.

Die Lage:

Die Stadt Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg und befindet sich an der nördlichen Unterelbe, der Marsch- und Geestregion.

Die etwa 18.000 Einwohner große Stadt, in der ländlichen Region des südwestlichen Kreises Pinneberg, ist Anlaufpunkt für den Bedarf an Dienstleistungen, Versorgung sowie Güter und verfügt über gut ausgebaute Infrastruktureinrichtungen.

Zu erreichen ist Uetersen über die Autobahnanschlussstelle Tornesch der BAB 23 sowie über die Bundesstraße 431. Weitere Straßenverbindungen führen nach Heidgraben und in die Seestermüher Marsch. Die Stadt ist gut in das regionale ÖPNV Verkehrsnetz eingebunden.

Insgesamt versorgt die Stadt im Umland ein Einzugsgebiet mit rund 50.000 Menschen.