Vermietung einer 4 Zimmer Wohnung im 1OG/DG mit ca. 104,43 m² Wohnfläche in 21643 Beckdorf
Mietpreis
EUR 941,00
zzgl. Nebenkosten
EUR 110,00
zzgl. Heizkosten
EUR 180,00
Wichtige Hinweise:
Das Objekt steht Ihnen ab dem 01. November 2025 zur Verfügung.
Eine Abrechnung dieser Wohnung durch staatliche Stellen ist leider nicht möglich.
Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft aller einzugswilligen Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Gas, Strom, sowie Internet/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter
4 Zimmer, Gäste WC, offene Küche
Wohnfläche ca. 104,43 m²
Loggia-Balkon ca. 6,37 m²
Garagenstellplatz optional
Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1911
- Baujahr Anlagentechnik: 2020
- Energieträger: Erdgas E
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 226,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G
GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen:
Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!
Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.
Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.
Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.
Das Objekt:
Wir bieten Ihnen hier zur Vermietung eine geräumige 4 Zimmer DG Wohnung mit ca. 104,43 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer/Büro, Dusch- und Wannenbad, Gäste WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und einem ca. 6,37 m² großen Loggia-Balkon an.
Zur Wohnung ist optional ist ein Garagenstellplatz für 50,00 € monatlich anmietbar.
Die Küche ist mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Spüle bereits fertig eingerichtet.
Ihre neue Wohnung liegt äußerst zentral und in direkter Nähe von Nahversorgern. In wenigen Minuten erreichen Sie Apensen mit allen Schulformen und weiteren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Hier befinden sich auch diverse Schulformen.
Die Lage:
Der kleine und überschaubare Ort Beckdorf ist in seiner Ursprünglichkeit eine ideale Wohnlage im Landkreis Stade. Nur ca. 2,5 km von Apensen und ca. 9 km von Buxtehude entfernt, liegt an der L 130 welche Richtung Süden nach Sauensiek und Richtung Norden nach Apensen führt.
Eine Grund- und Oberschule befindet sich in Apensen. Gymnasien sind in Buxtehude angesiedelt. In Beckdorf selbst, gibt es eine Außenstelle der Grundschule Apensen und eine Kindertagesstätte mit Betreuung bis 15.00 Uhr.
Die kleine Wohnanlage mit nur insgesamt 4 Wohneinheiten, in der sich die Wohnung befindet, ist nur zwei Gehminuten von einem EDEKA-Markt als Nahversorger entfernt. Hier befindet sich auch die Poststelle des Ortes Beckdorf.
Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Apensen (REWE, Aldi, Budnikowski, sowie Ärzte, unterschiedliche Geschäfte und Restaurants) und natürlich in Buxtehude.
Wer öffentliche Verkehrsmittel nutzen muss, findet auch hier Anschluss. Die EVB-Bahn verbindet Apensen mit dem Bahnhof in Buxtehude, der wiederum direkt an das Hamburger S-Bahnnetz angeschlossen ist.
Die S5 ermöglicht in einer ca. 40 minütigen Fahrt die direkte Anfahrt zum Hamburger Hbf bzw. zum Jungfernstieg. In gegenläufiger Richtung verbindet die S5 die Stadt Buxtehude mit Stade.
