Mietpreis
EUR 460,00
zzgl. Nebenkosten
EUR 70,00
zzgl. Heizkosten
EUR 120,00

Kaution 3 Kaltmieten

Das Objekt steht Ihnen ab dem 01. August 2024 zur Verfügung.

Keine Abrechnung über amtliche Stellen.
Keine Haustierhaltung möglich.
Vermietung nur an EINE Person.
Singlewohnung.

Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart. Keine Index- oder Staffelmiete.

Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft der einzugswilligen Personen
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

Strom, sowie Breitband/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter

neu-wulmstorf.de

Wohnfläche ca. 39,5 m²
2 Zimmer
Terrasse, Gartenanteil

Pflichtangabe gem. GEG:

- Baujahr Gebäude: 1960
- Baujahr Anlagentechnik: 1999
- Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis:

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen

Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021. Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!

Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

 

Das Objekt:

Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 39,50 m² Wohnfläche und eigenem Gartenteil an.
Ideal für eine Person ohne Haustiere.

Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Vom Schlafzimmer Zugang auf die ca. 10 m² große West-Terrasse.

Dazu gehörig, ein großzügiger Kellerraum direkt von der Wohnung erreichbar und mit Außenzugang und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Die Küche ist mit Herd, Backofen und Spüle fertig eingerichtet. Stellen Sie Ihren Geschirrspüler und Ihren individuellen Kühlschrank einfach dazu. Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Die Lage:

Ihre neue Wohnung in Hollenstedt liegt äußerst zentral und in direkter Nähe von Nahversorgern wie Bäcker und Discountern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bushaltestellen von denen Sie Anschluß sowohl Richtung Neu Wulmstorf (S-Bahn) als auch Richtung Buchholz haben. Auch nach Tostedt sind es nur wenige Kilometer.

Der direkte und am Südrand des Ortes gelegenen Autobahnanschluß zur A1 bietet Ihnen einen schnellen Zugang zum Fernstraßennetz.

Die Natur ist in Hollenstedt trotz top Verkehrsanbindung stets Ihr direkter Nachbar und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Schutzgebiete und der Flußlauf der Este werden Naturliebhaber begeistern.

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