Mietpreis
EUR 1.240,00
zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten: EUR 170,00
Heizkosten: EUR 300,00

Mietkaution: 3 Kalt­mieten

Keine Index- oder Staffelmiete.

Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:

Das Objekt kann nicht über öffentliche Gelder abgerechnet werden.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft aller einzugswilligen Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Strom, sowie Internet/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter

gemeinde-rosengarten.de

Wohnfläche ca. 131 m²
4 Zimmer
1. OG
Dachterrasse

Pflichtangabe gem. ENEV 2016:

- Baujahr Gebäude: 1962
- Baujahr Anlagentechnik: 1995
- Energieträger: Heizöl EL
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis:
Seit dem 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen.

Das Objekt

Wir bieten Ihnen hier eine traumhafte und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit einer Dachterrasse im 1 OG eines Zweifamilienhauses zur Vermietung im Zentrum von Nenndorf, gehörig zur Gemeinde Rosengarten, zur Miete an.

Auf ca. 131 m² erwartet Sie im 1 OG eines zwei Familienhauses, ein großer und heller Flurbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein außenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, ein kleiner HW-Raum für Waschmaschine und Vorräte und eine großzügige und vollausgestattete Wohnküche.

Auf dem Grundstücksgelände stehen Ihnen Abstellflächen für Ihr Fahrzeug und ein separater Schuppen für Fahrräder etc. zur Verfügung.

Die 4 Zimmer umfassende Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Nenndorf, direkt an der Grundschule.

Der Ort

Nenndorf bietet auch für Familien ein angenehmes Wohnumfeld mit Kindergarten, Grund- und Oberschule sowie ein umfangreiches Vereinsleben, wie Laufgemeinschaft Rosengarten, Freiwillige Feuerwehr mit Musikzug, einer niederdeutschen Theatergruppe, Sportverein, Schulverein und Schützenverein.

In einer Entfernung von nur wenigen hundert Metern erreichen Sie das Zentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Bäcker, Drogeriemärkte und Apotheken, sowie Banken, Ärzte und den Anschluss an den ÖPNV Richtung Buchholz oder Hamburg.

Nenndorf liegt etwas südlich von Hamburg-Harburg, schon in Niedersachsen und hat mit der BAB-Anschlussstelle Dibbersen einen direkten Autobahnanschluss an die A1, Hansalinie Hamburg-Bremen. Sie erreichen von hier aus sowohl Buchholz i. d. Nordheide, Hamburg, Bremen oder Hannover direkt und ohne Umwege.

 

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