Pflichtangabe gem. GEG:

- Baujahr Gebäude: 1875, Anbau 1939, Umbau 2012
- Baujahr Anlagentechnik: 2012
- Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 174,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen:

Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!

Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

Das Objekt:

Diese ruhig und sonnig gelegene wunderbare SINGLE-Mietwohnung bietet Ihnen drei Räume und eine große Diele mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m².

Ausgestattet mit einem kommoden Wannenbad und einer Pantryküche, erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine große Diele und zwei weitere Räume.
Im Außenbereich steht Ihnen eine ruhig und sonnig gelegene Terrassenfläche zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen dieses Objekt zu einer monatlichen Pauschalmiete inkl. aller Betriebs- und Nebenkosten an.
Strom wird über den Vermieter abgerechnet.
Breitband/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter.

Die Lage:

Der Ort Moisburg befindet sich zentral zwischen Hollenstedt (Autobahn A1 HH-Bremen) und Buxtehude (das Tor zum alten Land) und wird in Kennerkreisen gern als das "Blankenese des Südens" bezeichnet.

Eine vielfältige Infrastruktur zeichnet diesen kleinen, beschaulichen Ort aus, der mit Kindergarten, Grundschule, zwei Bäckern, Banken sowie Sportvereinen (breites Sportangebot) die familiäre Grundversorgung bietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Hollenstedt und in Buxtehude.

Inmitten der Natur, am Lauf des Flusses Este gelegen, haben Entspannung und Erholung einen hohen Stellenwert und beruhigen die Seele.

Der ÖPNV verbindet Sie nach Buxtehude/Neu Wulmstorf (S-Bahn nach HH und Stade), Hollenstedt und auch nach Finkenwerder (Fährverbindung zur HH Innenstadt) sowie nach Hamburg-Neugraben (S-Bahn).