Mietpreis
EUR 1.100,00
zzgl. Nebenkosten

Nebenkosten: EUR 130,00
Heizkosten: EUR 360,00

Mietkaution: 2 Kalt­mieten

Keine Index- oder Staffelmiete.

Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:

Das Objekt kann nicht über öffentliche Gelder abgerechnet werden.

Haustiere sind leider nicht möglich.

Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft aller einzugswilligen Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Strom, sowie Internet/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter

wikipedia.org/.../Holm-Seppensen

Wohnfläche ca. 125,03 m²
3 Zimmer
1. OG
Dachterrasse
Garagenstellplatz

Pflichtangabe gem. ENEV 2016:

- Baujahr Gebäude: 1982
- Baujahr Anlagentechnik: 1982
- Energieträger: Heizöl
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 186,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis:
Seit dem 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis liegt vor.

Das Objekt

Hiermit bieten wir Ihnen zur Vermietung eine ruhige 3 Zimmer Wohnung im 1 OG eines Zweifamilienhauses in Sackgassenlage mit ca. 125,03 m² Wohnfläche an.

Zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden ist über einen Raumspartreppe im Flurbereich erreichbar. Hier erwarten Sie zwei weitere Räume mit Dachflächenfenstern.

Die sehr großzügig gestaltete Wohnung verfügt über eine außerordentlich große und nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sowie über einen, von der Küche und vom Wohnzimmer zu betretenen Loggia-Balkon auf der Westseite.

Eine geschickt gestaltete Küche ist komplett eingerichtet mit Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Herd und Backofen.

Zum Objekt gehört ein Garagenstellplatz. Eine Gartennutzung ist nicht möglich.

 

Der Ort

Der Buchholzer Ortsteil Holm-Seppensen liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Naturschutzgebieten Brunsberg und Büsenbachtal. Holm-Seppensen bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wobei ein Lebensmittelmarkt nur ca.. 80 m und auf gleicher Straßenseite von der angebotenen Mietwohnung entfernt liegt.

Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheken sowie Kindergärten, sämtliche Schulen und ein Bahnanschluss Richtung Hamburg und Bremen, sind in Buchholz, welches nur ca. 6km entfernt liegt, mit dem Schul- bzw. Stadtbus oder auch mit der Heidebahn, mit Haltepunkt in direkter Nähe, erreichbar.

Von Buchholz gelangen Sie mit der Heidebahn direkt in das Zentrum Holm-Seppensen.

Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in Holm-Seppensen vielfältig vorhanden und bieten neben einem Badeteich, Tennisplätze und Halle, Golfplatz auch diverse Wanderwege für den Naturliebhaber in der Heide und in den umliegenden Forsten.

Die Autobahnanbindungen sowohl an die A1 Hamburg-Bremen als auch an die A7 Hamburg-Hannover, sind in wenigen Minuten von Holm-Seppensen erreichbar.

Sie wohnen hier in einer schönen Heideumgebung mit Natur pur und dennoch nicht „vom Schuss“ mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

 

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