Mietpreis
EUR 420,00
zzgl. Nebenkosten

Betriebs- und Heizkosten: EUR 160,00

Mietkaution: 2 Kalt­mieten

Keine Index- oder Staffelmiete.

Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

Das Objekt steht Ihnen ab 01. Oktober 2022 zur Verfügung.

Wichtige Hinweise: Das Objekt kann nicht über öffentliche Gelder abgerechnet werden. Haustiere sind leider nicht möglich.

Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft aller einzugswilligen Personen
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Strom, sowie Internet/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter

hamburg.de/...neugraben-fischbek/

Wohnfläche ca. 38 m²
1 Zimmer
6. OG
Südbalkon

 

Pflichtangabe gem. ENEV 2016:

- Baujahr Gebäude: 1972
- Baujahr Anlagentechnik: 2010
- Energieträger: Heizöl EL
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 136,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis:
Seit dem 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen.

Das Objekt

Hiermit bieten wir Ihnen eine top 1 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 38 m² im 6 OG eines gepflegten Wohnhauses in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben an.

Diese beeindruckende und sehr helle Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar und verfügt über ein Wannenbad, eine kleine Pantryküche und einen „Kellerraum“ im Dachgeschoss.

Sie denken, auf 38 m² könnte es schwierig werden, Schlafen und Wohnen gemeinsam zu organisieren? Diese Wohnung wird Ihnen zeigen, das alles möglich und gleichzeitig schön sein kann.

Ein wunderbares Domizil für eine Person, mit Weitblick und einem äußerst komfortablen Südbalkon. Wir freuen uns auf Sie bei einer Besichtigung.

Wichtige Hinweise:
Das Objekt kann nicht über öffentliche Gelder abgerechnet werden. Haustiere sind leider nicht möglich.

 

Der Ort

Hamburg-Neugraben bildet den Übergang zu der an der südwestlichen Seite von Hamburg befindlichen Landesgrenze zu Niedersachsen.

Der aufstrebende Stadtteil Neugraben hat aber stets seinen dörflichen Charakter bewahrt und bildet in idealer Weise die Bedürfnisse nach Naturnähe und sehr guter Infrastruktur ab.

Es bieten sich in Neugraben und Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch sind die Heide in Richtung Ehestorf, die Lüneburger Heide, Harburg, Finkenwerder, Buchholz und Buxtehude ebenso zügig erreichbar wie die Anschlussstelle der A7 in Heimfeld.

Einen Wochenmarkt in Neugraben und weitere umfängliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie nach nur wenigen Gehminuten. Gleiches gilt für den S-Bahn Haltepunkt Neugraben.

 

 

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