Mietpreis
EUR 590,00
EUR 250,00 Nebenkosten

Mietkaution: 3 Kalt­mieten

Strom, sowie Breitband/Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01. März 2022 zur Verfügung.

Keine Index- oder Staffelmiete.
Keine Abrechnung über amtliche Stellen, da nicht geförderter Wohnraum.
Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.

Mietvoraussetzung:
- Positive SCHUFA-Auskunft der einzugswilligen Person
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

hamburg.de/neugraben-fischbek/

4 Zimmer
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Süd-Balkon

Pflichtangabe gem. ENEV 2016:

- Baujahr Gebäude: 1962
- Baujahr Anlagentechnik: 2007
- Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 261 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis:
Seit dem 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen.

Objektdetails
Wir bieten Ihnen zur Vermietung eine ganz wunderbar geschnittene 4 Zimmer Wohnung in direkter Nähe des Neugrabener Marktes und dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, an.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. eines Kellerraumes stehen Ihnen eine Küche, ein Dusch- und Wannenbad und vier Räume zur Verfügung.

Ein PKW Stellplatz im Carport sowie und ein Fahrradstall komplettieren das Angebot.

Die mittels einer Gas-Zentralheizung beheizte Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit Platz für den eigenen Geschirrspüler, Ihre Waschmaschine und Ihren eigenen Kühlschrank.

Die Küche, das Dusch- und Wannenbad und eines der drei Zimmer verfügen jeweils über Dachflächenfenster.

Das große Wohnzimmer und die beiden weiteren kleinen Räume sind als Vollräume mit komplett geraden Wänden gebaut.

Vom Wohnzimmer betreten Sie den angenehm, sonnigen Südbalkon.

Diese ruhig und zentral gelegene Wohnung, bietet eine klassische und schöne Raumaufteilung und eine optimale Größe für 2 bis 3 Personen, Paar/oder kleine Familie, ist jedoch nicht WG geeignet.

Ortsbeschreibung
Der Ortskern Neugraben mit seinem Wochenmarkt und die Anschlussmöglichkeiten an den ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

In Neugraben ermöglichen sowohl diverse Einzelhandelsgeschäfte wie Apotheken, Schlachter und Bäcker sowie Banken und Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung. Des weiteren befindet sich dort auch ein Großdiscount der Firma Kaufland.

Der Neugrabener Wochenmarkt bietet Ihnen frische Waren für den täglichen Bedarf.

Freizeit- und sämtliche Schuleinrichtungen sowie Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

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