WEG Grundstück ca. 400 m²
Wohnfläche ca. 96,89 m²
Baujahr 2005
Zimmer 4

Pflichtangabe gem. GEG:

- Baujahr Gebäude: 2005
- Baujahr Anlagentechnik: 2020
- Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 161,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen

Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021. Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!

Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

Das Objekt:

Hier bieten wir Ihnen etwas ganz besonderes an, einen klassischen Bungalow, 2005 in Klinkerbauweise erstellt, mit vier Zimmern, einem Wannen- und Duschbad, einem Wirtschaftsraum, einer Küche und einem Carport-Stellplatz.

Dieses wunderbare Objekt ohne Keller und ohne Dachboden befindet sich in Heinbockel unweit der Hansestadt Stade. In etwa 15 Minuten erreichen Sie von hier aus Stade oder in die andere Richtung, zum Beispiel auch Cuxhaven.

Das Objekt liegt in einer äußerst ruhigen Wohnstraße auf einem gemeinschaftlichen Grundstück. Die anteilige Grundstücksgröße vom Haus beträgt etwa 400 m² und ist noch im Feinschliff anpassbar. Das Grundstück wird also nach ihren Wünschen individuell nach WEG aufgeteilt.

Damit Sie wissen was Sie im rückwärtigen Bereich erwartet... hier steht ein vorzügliches, großzügiges Einfamilienhaus in technischer top Ausstattung, ebenfalls ohne Unterkellerung.

Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück und werden getrennt oder auch gemeinsam veräußert. Das Einfamilienhaus ist in einem weiteren Exposé ausgeführt.

Der hier angebotene Bungalow verfügt über eine hochwertige Ausstattung.Sämtliche Fenster der Gartenseite sind mit Rollläden ausgerüstet, das Objekt selbst, der Gartenbereich, einfach alles an diesem Haus ist außerordentlich gepflegt und von großzügiger Qualität und in beeindruckender Güte erstellt.

Die jetzige Bewohnerin hat sich entschlossen in eine Wohnung zu wechseln, und daher haben Sie die Gelegenheit in dieses Objekt einzuziehen. Für ein, zwei oder auch drei Personen das ideale Zuhause. Auf geht´s.

Die Lage:

Heinbockel bei Stade - die grüne Lunge vor den Toren der Hansestadt Stade.

Heinbockel ist ein wahrlich unterschätztes Schätzchen unweit der Hansestadt Stade und etwas südlich von Düdenbüttel gelegen. Hier herrscht absolute Ruhe in absoluter Natur.

Heinbockel ist Teil der Samtgemeinde Oldendorf und entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem äußerst geschätzten Zuhause für viele, die in Stade und Umgebung ihren Arbeitsplatz finden. Dieses wirklich entzückende, kleine Dorf vereint alles, was man sich für sein Zuhause wünscht, und ist dennoch in nur 15 Minuten von Stade erreichbar.

In Oldendorf, Hamah oder Stade können Sie umfangreich einkaufen, sich versorgen, sich medizinisch gut aufgehoben fühlen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten nachgehen. Sie werden überrascht sein welche Möglichkeiten in diesem kleinen Dorf vorhanden sind, um ein wirklich angenehmes Leben zu führen, im neuen eigenen Zuhause.

In Oldendorf und in Himmelpforten befinden sich Grund-, Haupt- und Real-Oberschule und ein Gymnasialzweig bis Klasse 10. In Stade sind sämtliche Schulformen vorhanden.

In Stade selbst und der direkten Umgebung, ist alles vorhanden um sich im Zuhause in Heinbockel gut zu versorgen. Ein Klinikum sichert Sie gesundheitlich ab und der Stader Hafen sowie die Nähe zur Elbe und zur Oste-Landschaft, erlaubt Ihnen ein entspanntes Wohnen iim Grünen.

Stade bietet auch auf dem Arbeitsmarkt beeindruckend innovative Möglichkeiten und ist mit Bahn und Autobahn direkt aus Hamburg in kurzer Zeit erreichbar.