Wohnfläche: ca. 78 m²
3 Zimmer
Baujahr 1974

Pflichtangabe gem. ENEV 2016:

- Baujahr Gebäude: 1974
- Baujahr Anlagentechnik: 2015
- Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 198,20 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis: Seit dem 1. Mai 2014 gilt für Gebäude die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ab dem Jahr 2016 erhöht diese Verordnung (EnEV 2016) den energetischen Standard für Neubauten, sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Es handelt sich demnach um die erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten ab 2016. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis liegt vor.

Das Objekt:

Wir bieten Ihnen mit dieser Offerte eine frei verfügbare und zentral gelegene ca. 78 m² große 3 Zimmer Wohnung in Tostedt zum Kauf an.

Die im 1.OG eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung, verfügt über einen top Grundriss und ist mit zwei Schlafräumen, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (sonnige Westausrichtung), einem Wannenbad, einer Küche, einem Abstellraum und mit einem separaten Gäste WC ausgestattet.

Dieser Teil der Wohnanlage wurde im Jahre 1974 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten und stets instandgehaltenen Zustand.

Vom Balkon (eine Markise ist vorhanden) genießen Sie einen top Ausblick in den Gartenbereich des Innenhofes.

Die Wohnungen dieser Wohneinheit gelten als sehr beliebt bei Mietern, als solide gebaut und als gute Investition für Eigentümer.

Eine Betreuung der Objekte findet jeweils durch eigene Hausmeister und durch die Verwaltung eines großen Hamburger Hausverwalters statt.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

Die Lage:

Tostedt am Rande der Nordheide, ist mit ca. 13.000 Einwohnern eine beliebte Kleinstadt und bietet Ihnen eine gute und umfangreiche Lebens- und Wohnqualität.

In der näheren Umgebung befinden sich die Orte Buchholz i.d. Nordheide, Hollenstedt, Rotenburg/Wümme und Buxtehude.

Südwestlich Hamburgs gelegen, gehört Tostedt zur Metropolregion Hamburg und ist sowohl via Autobahnen und das Schienennetz mit Hamburg als auch mit Bremen und Hannover verbunden.

Die gute örtliche Infrastruktur in Tostedt, wird durch die umfangreiche Verkehrsanbindung der BAB´s (A1 und A7) und der B75 und der B3, als auch durch die Integration in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) komplettiert.

Tostedt ist mit reichhaltigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten eine ruhige und beliebte Wohngegend. Der Ort bietet alle Versorgungsmöglichkeiten, Banken und Angebote zur Gesundheitsversorgung. Umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten gestatten eine große Auswahl zur Freizeitgestaltung und für persönliche Betätigungen.

Ein 2-mal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt und der jährlich abgehaltene größte Flohmarkt in Norddeutschland bieten auch hier viele Möglichkeiten.

In Tostedt stehen Ihnen verschiedene Kindergärten und sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium, sowie eine Waldorfschule zur Verfügung Eine Musikschule und das Angebot der örtlichen Volkshochschule machen das Angebot perfekt.

In und um Tostedt herum können Sie die Natur in unterschiedlichen Naherholungsgebieten genießen und zwischen Rad- und Wanderausflügen genauso wählen wie zwischen den umfangreichen Angeboten in den diversen Sportvereinen. Auch Pferdefreunde und Reiter haben in der näheren Umgebung alle Möglichkeiten Ihrer Leidenschaft nachzugehen.