Wohnfläche ca. 62,49 m²
Baujahr 1982
2 Zimmer, 2.OG, kein Fahrstuhl
1 Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum

Pflichtangabe gem. GEG:

- Baujahr Gebäude: 1982
- Baujahr Anlagentechnik: 1982
- Energieträger: Erdgas E
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 118,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen

Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021. Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich! Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

Das Objekt:

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine frei verfügbare 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,49 m² Wohnfläche im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Seevetal-Meckelfeld zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde im Jahre 1982 in klassischer Klinkerverblendtechnik mit Kellergeschoss erstellt. Die Tiefgarage steht separiert.

Unsere hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG rechts und ist mit Küche, Wannenbad, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang ausgestattet. Eine Essdiele bietet Platz für einen zentralen Kommunikationsraum.

Der überdachte Süd-West Balkon lässt Sie die Sonne genießen und bietet Platz für Begrünung und Entspannung. Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit 312,00 € monatlich und beinhaltet auch die Rücklagenansparung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum.

In wenigen Gehminuten Entfernung bzw. beinahe direkt vor der finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter Fachlebensmittelmarkt, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Anschlussmöglichkeiten via ÖPNV nach Hamburg-Harburg oder Hittfeld.

Die Lage:

Meckelfeld – Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Meckelfeld, ein charmanter und top ausgestatteter Teil der Gemeinde Seevetal südlich an Hamburg-Harburg angrenzend, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben.

Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, ist dieser Standort ideal für Naturliebhaber die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die gute Anbindung an die pulsierende Metropole Hamburg macht Meckelfeld besonders attraktiv.

Genießen Sie in Meckelfeld die Vorzüge der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungstouren ein. Meckelfeld bietet eine Vielzahl von Spielplätzen, Schulen und Kindergärten, die Familien einen hohen Lebensstandard ermöglichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, sind in der Nähe und decken alle täglichen Bedürfnisse ab. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote fördern den Zusammenhalt der Nachbarschaft und bieten zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt.

Meckelfeld ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Bremen. Der Bahnhof Meckelfeld bietet Zugverbindungen nach Hamburg, was Pendlern zugutekommt. Zudem sind Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden vorhanden, die die Mobilität im Alltag erleichtern.

Wenn Sie auf der Suche nach einem atraktiven Wohnort mit exzellenter Anbindung und einer lebendigen Gemeinschaft sind, ist Meckelfeld der perfekte Platz für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Standorts.