Investitionsobjekt - Verkauf eines Einfamilienhauses, keine Selbstnutzung, mit langjährigem Mietvertrag auf einem sensationellen, ca.1.320 m² großen Grundstück in 21279 Appel-Eversen
Kaufpreis
560.000,00 EUR
zzgl. Nebenkosten;
1,79% Maklercourtage inkl. ges. MwSt. zahlbar jeweils von Käufer und Verkäufer;
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten zahlbar durch den Käufer;
5,0% Grunderwerbssteuer (Niedersachsen) zahlbar durch den Käufer
Wohn- und Nutzfläche ca. 183 m²
Grundstück ca. 1.320 m²
6 Zimmer
Pflichtangabe gem. ENEV 2016:
- Baujahr Gebäude: 1978
- Baujahr Anlagentechnik: xxxx
- Energieträger: Heizöl EL
- Energieausweistyp: Energieausweis in Vorbereitung
- Energieverbrauchskennwert: XXX kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: XXX
Energieausweis:
Seit dem 1. Mai 2014 gilt für Gebäude die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ab dem Jahr 2016 erhöht diese Verordnung (EnEV 2016) den energetischen Standard für Neubauten, sowohl für Wohn- als auch für Nichtwohngebäude. Es handelt sich demnach um die erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten ab 2016. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis ist in Erstellung.
Objektdetails:
Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen ein reines Investobjekt, nicht zur Selbstnutzung sondern nach Verkauf, an den Alteigentümer langfristig vermietetes Einfamilienhaus auf einem anteiligen Grundstück von ca. 1.320 m² an.
Der bisherige Eigentümer wird dieses Objekt nach Veräußerung mindestens für einen Zeitraum von zehn Jahren anmieten und nach wie vor selbst bewohnen.
Der Kauf schließt eine Erwerboption auf ein weiteres Einfamilienhaus auf dem ideell geteilten Grundstück von insgesamt ca. 2.000 m² ein.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Details zu diesem ca. 183 m² Wohn- und Nutzfläche umfassenden Gebäude aus dem Baujahr 1978, welches 6 Zimmer, zwei Bäder, eine große Doppelgarage nebst Geräteraum und einen sensationellen Gartenbereich umfasst.
Ort:
Appel/Eversen, gehörig zur Samtgemeinde Hollenstedt, ist ein sehr gut ausgestatteter (Glasfaseranschlußleitung) und an die Verkehrswege des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebundener Ort.
Schulen, Kindergärten sowie umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten wie das beheiztes Freibad mit Riesenrutsche und vieles mehr, machen die Samtgemeinde Hollenstedt zu einem begehrten Wohnort.
Die Autobahn BAB A1, Hamburg-Bremen ist vom angebotenen Objekt über die Auf- und Abfahrten Rade und Hollenstedt angebunden. Die A7 über die Rosengartenstraße äußerst zügig erreichbar und via B3 somit auch Einkaufsstädte wie Tostedt, Buchholz und Buxtehude.
